「水回りや壁紙など、古くなったところを中心にリフォームしたい」
「子どもたちが独立したので、夫婦二人の暮らしに合う間取りにしたい」
「500万円の予算で、どこまでリフォームできるのか知りたい」
最近、500万円リフォームについて、このようなご相談を多くいただきます。

一般的に、築20年以上のご自宅では、リフォームの目安として予算500万円前後を想定される方が多いようです。
今回は、予算500万円でできるリフォームについて、弊社の実例を交えながら、戸建てとマンションそれぞれご紹介します。

【1】戸建ての場合のリフォーム

弊社リフォーム実例

戸建て住宅の中でも、特に木造住宅のリフォームは大きな割合を占めています。
マンションに比べて近隣への制約が少ない分、建物全体の安全性や経年劣化、暑さ・寒さ対策など、定期的に住まいを見直すことがとても大切です。
500万円の予算でできるリフォーム例をご紹介します。

●戸建ての500万円リフォーム①｜水まわりと内装をまとめて改善
戸建てはマンションに比べ、リフォームの自由度が高いのが特長です。
設備の交換だけでなく、「家事をラクにしたい」「収納を増やしたい」「動線を整えたい」など、暮らし方に合わせたプランのご提案が可能です。

例えば――
・家事動線を見直し、キッチンとリビングの内装替えや収納を計画する
・将来を見据えて、浴室やトイレの使い勝手を高める
・部分的な間取り変更と内装替えで、空間の印象を変える

キッチンとリビングまわり、水まわり機器の交換と配管更新など、改善したい場所を絞って計画すれば、500万円のご予算でも十分にこだわりの住まいへ整えることができます。

●戸建ての500万円リフォーム②｜将来的を見据えた性能向上と、ライフステージに合わせた間取り変更
戸建てでは長く住むことを前提として、「住まいを守る部分」の改修も重要です。
外壁や屋根、窓まわりなどの外装は、年月とともに確実に劣化していきます。安心して長く暮らすためには、内側だけでなく外側のメンテナンスも欠かせません。
また、20年～30年が経つと住む人のライフステージも変わり、「階段の上り下りがつらくなってきた」「子どもが独立して部屋数が多すぎる」「親世帯・子世帯で同居を考えている」、こうした変化に合わせた間取り変更のご相談が増えています。

ライフステージに合わせて間取りを見直す際には、壁や床の解体・新設が伴います。
このタイミングで、耐震補強や断熱材の追加や行うことで、これから先も安心して暮らせる住まいへと性能を高めることが可能です。

間取りだけでなく、「住まいの土台」も整える。
それが長く住み続けるためのリフォームです。

【2】マンションの場合のリフォーム

弊社リフォーム実例

続いてマンションの場合ですが、マンションは、工事できる「専有部」と、原則工事できない「共用部」に分かれています。
専有部は居住者の所有空間で、自由にリフォームが可能ですが、共用部（バルコニー・窓ガラス・外廊下・エレベーターなど）は管理組合が管理・修繕するため注意が必要です。

●マンションの500万円リフォーム①｜設備と内装を一新
マンションは配管などの制限はあるものの、戸建てのような想定外の補修工事が起きにくい点がメリットです。
間取りを変えずに、水まわり設備の一新や、天井・壁・床の内装を整える500万円リフォームが可能です。電気配線やコンセントの位置を見直すことで、日々の暮らしやすさも大きく向上します。

●マンションの500万円リフォーム②｜間取り変更と暮らしやすさ改善
玄関土間を広げたり、リビングを開放的にしたり、キッチンの向きを変えてパントリーを設けるなど、制限の中でも工夫した間取り変更リフォームが増えています。
在宅時間が増えた今、動線や収納を見直し、家族それぞれが心地よく過ごせる空間づくりを大切にしています。
水まわり設備は、お客様の想いや優先順位を丁寧に伺いながらご提案します。

【3】　リフォーム前後のサポートについて

戸建て・マンションどちらの場合でも、工事前後の荷物の整理や一時預かり、場合によってはお引越し費用など、検討が必要になることがあります。
こうした部分も含めて、リフォームのTAKEUCHIは、事前にお客様と一緒に考え、サポートさせていただきます。

500万円という予算の中でも、
これからの暮らしを少し軽やかに、心地よく整えることは可能です。
「500万円リフォームで、何ができるのか」
そんな疑問があれば、ぜひお気軽にご相談ください。